Увеличава ако цената на градина у дома?

Видео: Веранда, зимна градина

Този въпрос е отговорено от известния британски експерт по градинарство, автор на книги и публикации в областта на градинарството, радио и телевизия Би Би Си Градинари World, Colborne Найджъл (Найджъл Colborn)
15 май 2010 г.

Хората полагат огромни усилия, облагородяващи дома си за продажба. Tidy градина - също е добра идея, но в този случай е важно да се знае кога да спре.

Очарователна морава: чист, добре поддържан морава ще помогне да се продаде къщата

Практиката показва, че потребителите искат да имат голям двор, но в същото време, те не са склонни да купуват градината, която ще продължи да им даде много неприятности.

Видео: Къде да купя пречиствател на въздуха освежител Ion ефект. Достъпни цени в онлайн магазина Home & Garden!

По време на посещението си в градината си бъдещите собственици ще се чудите на бордюри, зелени площи и спретнато подрязани жив плет, но в същото време за себе си, те винаги ще се отчита цената на градинарство.

Един от моя колега, автор на публикации в областта на градинарството, наскоро се оплака в блога си: "Когато показах няколко потенциални купувачи на своята прекрасна градина, вида са имали някакъв объркан и дори неудобно. Струваше ми се, че моят поддържана двор не направи впечатление на тях. " "Те преминаха през лалетата" - пише тя - ". Заоблени куклена къща, един поглед на растенията в оранжерията и погледна в езерото" Накрая, те погледна през оградата на съседите неподправен тревата и каза: "Ето какво имаме нужда!"

С течение на времето, тази двойка ще са се научили, че се грижат за градината от колегите ми много по-лесно, отколкото изглежда на пръв поглед. Те също така ще знаете, че малки промени могат да спестят много усилия и труд, а в същия стил и дизайн на градината няма да е засегнато.

Но когато се гледа от къщата с оглед на нейната последваща покупка и най-незначителен фактор може да повлияе на решението на купувача и един-единствен поглед към съседа градина, която произвежда "грешния" впечатление може да развали всичко в момента.

Разбира се, за повечето купувачи предпочитат присъствието на градината на негово отсъствие. Два парцела в града е рядкост и затова всеки допълнителен квадратен метър земя автоматично увеличава цената.

Също така е логично, че атрактивен оформена градина повишаване на цената в сравнение с градината, лишена от всякакви възможности. С мръсна същата градина, "украсена" стари велосипеди и ръждясване скрап като цяло няма да е лесно да се продава, да не говорим за факта, за да се запази цената.

Видео: Garden Shed да Беседка

И така, какво да правя? Дали да покани професионален дизайнер пейзаж и плащате за реализация?

Джонатан О'Шей (Jonathan O`Shea), «Фин и Кънтри» Агенция консултант недвижими имоти, Великобритания, казва, че не е нужно. Всичко зависи от размера и стойността на имота, както и, разбира се, от купувача, но повечето от хората предпочитат да купуват земя и да започне живота има така да се каже "от нулата".

"Представете си - казва той - сте прекарали много пари на стилен озеленяване, както и потенциалните купувачи семейство счита за неприемливо. "Изтънчен дизайн", - казва той - "като правило, клиентите не го харесват."

И продължава: "Аз съм виждал градините, за модернизирането на която собствениците са прекарали е 30 000 за създаване на павирани пътеки, тераси и красива жив плет, и аз трябваше да им кажа, че, да, всичко е много хубаво, но да си възстановят разходите си, те няма да могат ".

Така че, който е по-добре обмислено, проектирана от градината, или отрежете празната площадка? Джеймс Александър-Синклер (Джеймс Александър-Sinclair), основател на Flower Show Челси (Chelsea Flower Show) смята, че една градина, проектирана от градина-добре, отколкото просто, но при едно условие: проектирането трябва да е проста. Когато започнете да продаде къщата си, веднага ще признае опитни градинари. Те със сигурност ще се задават въпроси за почвата на сайта, видовете растения, които ви растат, преобладаващата посока на вятъра и как да приюти растения от замръзване.

Купувачите - nesadovody много четлив дизайн не искаше, а че те ще се интересуват от, така че е размер на градината. "Scale - ключов момент" - казва г-н О'Шей. "Размерът и разходите трябва да са добре съгласувани. Хора като отворено пространство, но обширни открити пространства неудобно и ще бъде отхвърлен. "

"Това, което наистина ви трябва, е ясно дефинирана гранична зона, атрактивна ограда и подстригана морава. Някои ентусиасти ще се търсят в градината си е нещо специално: естествен поток, интересна наклон, слънчеви райони, но "дизайнер" градина - е, че повечето не искат да купуват най-вероятно.

Шансовете са, че проектантска работа като клиенти, са много малки и пред тях ще бъде трудно дилема: да се премахне или да свикнеш? Ако бъдещите собственици ще се опитат да се адаптира съществуващата дизайнерско решение да отговаря на нуждите ви, той ще бъде нещастен компромис. Премахване на всички растения и да започне всичко отначало може да бъде много скъпо. Заключение: Изглежда, че е по-лесно просто да изляза и за нещо по-подходящо изглежда.

Когато купихме къщата ни, нашата градина не е по-малко от 30 години, градината беше лошо работи, не е грижа за него. Въпреки това, старата пренебрегвани градината по-добре, отколкото на празен парцел. В нашата градина бяхме някои много добри зрели дървета и красиви, макар и разнебитена, градински навеси.

В градината много зрели дървета и храсти

Облагороди нашата градина е проста: ние продължаваме най-добрите дървета, в които, освен това, е най-благоприятното разположение премахнахме останалите. Въпреки че, признавам, аз бях много наскърбен, когато те са били взети, се пречиства от клоните и в крайна сметка сложи в нашата печка на дърва. Ако предишните собственици, преди да продадете имота, прилагани дори до много добър дизайнер с искане за повторно планиране на градината за продажба, не бих направи сделка.

Заключение: Независимо от това дали вашите клиенти подкован в градинарството, или не, в тази и в друг случай, инвестира голяма реконструкция на градината за вас като продавач, че е неподходящо. Между другото, моят приятел дизайнер пейзаж ми разказа за една малка градска градина, собствениците са постоянно променящите се пейзаж на решението си, с всички растения почистват се отстранява, а след това седна на един нов, създаден пейзажа, а после всичко се повтаря отново.

В наше време, целият пейзаж на бизнес е станал подобен на интериорния дизайн и шансовете, че вашите вкусове и вкусовете на клиентите ви ще съвпадат, много малки.

Направи градината по-привлекателна

Garden трябва да бъде чиста и максимално опростена. Всяка зона визуално изглежда, че е по-голям, ако е чист, така че ако е възможно, да се крият някъде в кошчето, чиста простиране и като цяло безплатно градина от любопитни нежелани елементи.

Перфектно подготвен градина: чисто и приветливо

Скриване на всички налични средства в гаража. Ако обикновено вкарах колата в предната част на градината, намери време, за да е друго място за нея. Кажете на клиентите си за правилата, установени тук паркинг.

• Опитайте се да се отървете от многогодишни плевели, те са в състояние да изплаши опитни градинари. Ако не може да се справи с тях, а след това най-малко откъсне върховете им.
• Косене тревни площи. Чист морава изглежда добре и привлича окото (точно това, което ви трябва, ако не са особено добре поддържана граница!) Ако имате цветни граници, отрежете границите на тревата, тя ще даде легло / ограничаване на добре поддържан външен вид. Съвет: най-добре е да се косят точно пред навлизането на потенциални купувачи: миризмата на трева svezhepodstrizhennoy вкусно!

rabatki Flower

• Преди да сложи къщата си за продажба, се справят със съществуващите проблеми. Течаща езерце трябва да оздравее и да попълните. Се е увеличил грозде - нарязани. Стари плевня по-добре, за да разруши, премахване на счупени рамки оранжерии, закърпи дълбоките коловози в релсите. Много Съживи паркова зона свеж чакъл върху песните, при условие, разбира се, ако релсите са преди това добре да се подготви и добре нивелирана чакъл.

Този път можете да се поставите само един уикенд.

Видео: Как десния борд конструирахме Olive Garden Turnaround

Много атрактивни песен

• Ако има място за седене в градината, проверете в какво състояние е и дали той е подходящ за обща градина. Използването на растения с изразена сезонност, уверете се, за това, че те успял един от друг. Съвет: За да украсят двора, използвайте големи саксии, те, за разлика от малките, не създават впечатление за разстройство.
• Възрастни дървета и храсти не толерира преместване и презасаждане, така че да оставят новите собственици на градината, така зрели растения възможно най-скоро. Запомнете: Вие не трябва да остави след себе си пустиня.
• Подчертайте печеливш градинско парти. Ако вашата градина има красив слънчев кът, седи там и ароматни билки го дават живял-в поглед.
• Говорейки за градината, имайте предвид интересите на слушателя: ако вашите клиенти опитни градинари, фокусира вниманието си върху това, което е благоприятна почва, привлича вниманието им сигурно място на градинската ако вашите клиенти не са особено задълбочени познания в областта на градинарството, убеди ги, че грижата вашата градина не изисква много усилия.

Как може такава градина остави никого безразличен?

• Кажете на клиентите си колко време прекарвате в градината и какво работите ви харесва най-много. Купувачите, които не са запознати с градинарство, не могат да разберат, обаче, намекват за тях, че градинарство може да донесе много забавно, както и помощ, за да подобрите здравето си и релаксация.

Превод: Ана Jurbenko
специално за интернет портала
градински център "Вашата градина"