Как да намерите добросъвестни строители

Това се повтаря редовно в различни части на положението на страната изисква внимание. Ето защо в тази статия ще разгледаме алгоритъм за избор работници за изграждане на селска къща.

отговорен избор

Нека поговорим "възрастен" - за избора на квалифициран екип от строители за изграждането на нов дом с всички съвременни атрибути. Тази задача е много, много трудно.

Някои терминология

• човек който реши да се изгради, тя трябва да има подходящи ресурси и имат необходимите документи на земята, където се планира строителството. Такъв човек се нарича клиент или клиент-разработчик. 
• Компанията, която организира работата цяло, наречено главен изпълнител. 
• Предприятията, които осъществяват определени видове работа, посочени подизпълнители.  

Така че какво да избера - за граждански или високо специализирани организации? Отговорът е ясен: самостоятелна работа по-добре да се възложи на фирма - господар на своя занаят.

Например, фирми, работещи само на нула цикъл, персонал от скъпи изкопни машини и техните превозни средства. Те имат щит материали за многократно кофраж и бетоновози за изграждане на монолитна основа.

И ако строителството фундамент Клиентите почти винаги се обаждат на професионалистите (наистина, къде да получи многократна употреба кофраж, ако имате нужда от време в живота си?), А след това покривен привлечени от неизвестен shabashniki. И това е напразно. Както се вижда от тъжната статистика, а трети на "Ляв" покрив поток вече през първата зима и изискват ремонт и реконструкция. 

модерен мансарда - няколко слоя високотехнологичните материали, както и всяка се поставя с оглед на неговите специфични характеристики.

Затова можем да кажем, че истинският покриви фирма открояваше в специална каста, чиито членове в топлите месеци на годината рязко. Освен това, с течение на годините те са установили контакти с производителите на целия комплекс на покривни материали и аксесоари, така че цените са установени с добри отстъпки.

Mansion на пазара на труда, са строителство резачки дървени къщи. Ние изграждаме къщи влезете техните функции, техните изчисления естественото свиване на къщата и техните правила за работа след строителство. И разгледа въпроса само онези мъже, които знаят как да се справят с брадва. Между другото, това е най-критичен строителство професията, и тези ножове - "Хайде да се намери." Но като специализирана фирма може да поеме като главен изпълнител и не забравяйте да предоставите гаранция за цялата работа и да извършват следпродажбено обслужване.

K безспорните предимства на главен изпълнител трябва да включва факта, че Той е отговорен за обекта като цяло, приемате работа от подизпълнители. Друг важен аспект: главни изпълнители имат достатъчно опит в проектирането готова за пускане в експлоатация къщи.  

изисква Договорът!

• предмет, 
• срокове 
• себестойност, 
• Процедура за плащане, 
• отговорността на страните, 
• санкции за тяхната изключителна работа и забавяне. 

Обикновено проектирането на обекта се определя от цената на 1 кв. м. В повечето случаи реалното, довършителни разходи надхвърля първоначалното изчисление. Това се отнася не само за вили, но и грандиозни строителни проекти. Това е същността на сградата - един увеличение на цените в процеса. Поради възможни промени в желанията обхвата на работа на клиента може да се променя. следователно че е необходимо да се оцени по-подробно боядисани състава, кадри и цената на всяко едно работно място.

Искам да обърна внимание на новодошлите на този занаят понятие като екзекутивна документация. По традиция то се нарича просто "изпълнителен". Особено това се отнася за действия на скрити работи. Каква е тази мъдрост? Това е документ, подписан от двете страни по договора, което показва качеството на изпълнение на строителния елемент впоследствие е затворен в следващите етапи на строителството. Най-много в търсенето пример - за контрол на качеството на бетона в основите, които ще бъдат впоследствие затворена кутия у дома. 

Вие, като съответното лице трябва да е наясно с това и Не позволявайте на подписването на официалните актове "на сляпо". И още повече - със закъснение.

Какво да кажа на първото заседание с участието на изпълнителя

Трябва да бъде възможно да се сложи на изпълнителя редица условия, необходими за сключване на договора:

1. Задължително изготвяне на работен проект на произведения (термин - PPR), както и прогнози за посочване на видовете работи и мониторинг на всеки етап и двете от страна на клиента и на трето лице - независим експерт строител.
2. Стъпка по стъпка финансирането на проекта. Предоставянето на авансово за закупуване на строителни материали.
3. Сигурност на изпълнителя постоянни квалифициран персонал.

• Оценка на строителството финансиране.
• Списък на събития - от получаване на разрешение за строеж преди пускането на къща в експлоатация.
• Консултиране по съвременни строителни технологии.
• Разглеждане на проекта. В този момент, изпълнителят е винаги една маса от претенции към проекта и искате да го ъпгрейд. Това може да бъде причинено от някои "разсеян" творчески архитект и желание за опростяване на алгоритъма за строителните вили.
• Начини за избор на потенциални подизпълнители.
• Минаващите въпроси съпътстват строителството. Така например, организацията на строители места за преселване в навеси на работниците и придружаващите присъщи аспекти на живота си в продължение на няколко месеца.

Един опитен представител на изпълнителя, за да отговорим на вашите въпроси по същество и няма да си отиде от ясни отговори.

Специален разговор - регулиране са неизбежни оплаквания и начини за разрешаването им. В крайна сметка, вашата връзка със строителната фирма, която може да продължи и след приключване на работата.

Видео: Cartoon Fixiki - всички серии в един ред - Колекция 18 (нова серия)

След изграждането на градината е по-добре да се грижи за проблемите на неговата поддръжка и модернизация на същата компания, която го е построил, и. Годишен одит специалист, безспорно полезно: те ви позволяват да се идентифицират и да премахне проблема, произтичащ на първо място.

Видео: Как строителите ни заблудят върху бетона? Всички в съзнанието

Разбира се, всичко по-горе се приема, че не посетите офиса на строителна фирма, а няколко, и себе си представа за реалните възможности на кандидатите.

Колко струва?

Въпреки това, на пазара за частни договори за строителство, има и други компании, които не се притеснява да изискваш изчисления, и да се гарантира тяхната предполагаема солидност на по-високо ниво на цените. По пътя за "нулеви" години дача строителството значително по-сложно, тя е придобила нови технологии и материали, неговата цена се е увеличил значително. Строители, предприемачи, трябва да се осигури солидна финансов резерв за компенсиране на разходите. Официално, тези разходи и резерви, скрити под термина "режийни". Разбира се, те не могат да бъдат. Единственият въпрос е размерът му. След това е необходимо за сравняване на оферти от няколко строителни предприемачи. 

Без да знае всички тънкости на строителството, клиентът е напълно поверено на изпълнителя, като го възлага да се разпорежда със средствата. И дали е необходимо да се направи това? Така че аз бих предложил да се използва "трета страна" - опитен компания. Най-доброто от всички - началник. Обадете се на опитен помощник строителен инженер имате доверие.

Той ще бъде вашата сграда "застъпник". След като платена за работата си, ще спестите от евентуални бъдещи промени. Разбира се, при условие, че той не трябва да сключи договор с изпълнителя.

Видео: Как да се развива на малък бизнес в строителството и декорацията - отговори

За повечето хора, определяне на "коз" се превръща в цената при избора на изпълнител. Но примамливи ниски цени са много притеснени от добри новини. Традиционно за тези обещания се крие уловката и дори директно продават.

Как да контролирате строителство

1. На първо място, ние трябва да се обърне внимание на качествени строителни материали (Така да се каже, контрола вход). Това е отразено в официалния сертификат за съответствие. Тези документи са във формата на фотокопия трябва да се провери много внимателно. Струва си да се лично да се разгледа внесените единици, изолация, дървото. Последното се проверява за влага, липса на сини и други органични дефекти.
2. Изпълнителят осигурява определена фаза на представител на технически надзор. Тази стъпка е направена Приемо-предавателен протокол. Той е предшестван от професионална проверка за съответствие, включително конкретни тестове за качество, които могат да дадат точен отговор само на няколко дни. При изпълнението на всички фази на работа са представени на съответните правни актове на клиентите, подписани от представител на технически надзор, който показва, изпълнен обема и стойността на строителните работи.

Видео: Алексей Zemskov, особено клиенти. Строителни шеги, които понякога се появяват по време на ремонт

Ревностен собственик на бъдещата къща на пин панорамна камера, която е в реално време излъчвани ситуацията на строителната площадка. За да може да гледате от кабинета си за старанието, нает от строителите. Тук имате вида на използване на IT-технологии в строителството. 

В заключение, бих препоръчал да прочетете друга статия, което е логически свързан с истини занаятчийските посочени по-горе.

Надяваме се, че тези съвети и трикове ще ви помогнат да намерите достоен за професионалисти и да се предпазите от хакове. На добър час!