Изграждане на къща: изборът на изпълнител

Първото нещо, което да се направи - да се направи стратегическо решение: да кандидатстват за строителна компания или да наемете екип от сезонни работници. Често изкушаващо евтинията - единственият аргумент в полза на последните. Качеството на строителството е непредсказуем и няма гаранции. Много е вероятно, че капитанът на всички сделки търпимо се справи с изграждането на една малка селска къща. Но практиката показва, че в този случай късметът не всички и не винаги. Ако не искате да изкушава съдбата, по-добре е да се търси изпълнител за регистрирани фирми.

специализирани фирми

Значително ограничи търсенето може да се определи, от който е изградена къщата. Изграждане на всеки материал има своите специфики, особено в домовете на дърво. Когато изграждането им се преплитат редица технологии от векове на доказани методи на предците на съвременния авторското ноу-хау. Не всяка компания е диверсифицирана еднакво силни в различни видове строителство.

Един интегриран подход

Дайте предимство на фирми, които предоставят широка гама от услуги. По-добре е, ако този списък ще проектира работи, надзор, строителство и декорация, полагането на инженерни мрежи и комуникации, интериорен дизайн. Обикновено тези компании служат като главен изпълнител и упражняват надзор върху координацията на всички подизпълнители. С този подход е по-лесно да се избегнат досадни облицовки и несъответствия - пробивайки липсват в основата преди прехвърлянето на електрически контакти и ключове.

Видео: Изграждане на къща от А до Я. Vypysk 3. Свързване към електрическата мрежа

Първото впечатление за комуникация

Представителен офис, вниманието на посетителите, знаещ персонал, готови да предоставят изчерпателна информация за компанията, с добър дизайн и информативен сайт - минималните условия, което потвърждава сериозността на намеренията на компанията. А неясни фрази в отговор на вашите въпроси изрични - повод да се мисли за намиране на друга компания.

Видео: строеж на къща ЧАСТ 2 резултатите от два месеца на работа

Наличието на разрешения

Фактът, че разрешителни за строеж отменени, не трябва да ви подведе. Всички по-рано издадени лицензии всъщност е в сила до 1 януари, 2010. И от тази дата, всички компании, включени в проучването на строителството, проектиране и инженеринг, се изисква да имат сертификат за допускане до произведенията, които дават саморегулиране организация (SRO) на строителната индустрия.

съществуване на компанията на пазара

Колкото по-голяма възраст на компанията, добре координиран механизъм на отделни нейни отдели и ценен опит на своите специалисти. Това не означава, че една млада, динамична фирма извършва работа очевидно по-лошо. И все пак много по-лесно да получите представа за възможностите на изпълнителите, ако те не са в активна една единствена, но поне няколко къщи, построени. Дългосрочните дейности на точките на фирмата пред конкурентоспособността си на пазара за строителни услуги.

Персоналът

Не забравяйте да попитате за броя на служителите на пълно работно време. Дори и една малка фирма, трябва да има не по-малко от двадесет. Ако компанията изброени само няколко офис-яка и директор, и строители са наети от външната страна, съществува риск да получите същите проблеми, както по отношение на цивилните екипажи. Осигуряване на заетост за квалифицирани работници на различни строителни специалности няма да се налага да се притеснявате за отделните етапи на строителството на къщата, независимо дали това е монтаж на комуникация или вътрешна украса.

Възможност да се запознаете с построени домове

Портфолио на извършената работа под формата на албум - най-лесният и най-интуитивен начин да демонстрират своите възможности на клиента. Въпреки това, някои фирми в стремежа си да се появи в най-добра светлина, не се колебайте да го допълнят с изображения на чужди тела. Не се ограничавайте да видите на снимките. Научете местоположението на домове предават и да направите обиколка на няколко места. Така ще видите нивото на изградените обекти. И ако можете да получите да се говори с жителите, ще чуете много за строителите на първата ръка.

стандартен договор

Строителните компании да подпишат договор с клиента, който определя взаимните права и задължения, както и процедурите за разрешаване на спорове. В заявление до съответното споразумение, изготвено всички необходими документи: подробна оценка на разходите за строежа и материали, графики, извършване на стъпките на изграждането и финансирането, списъкът на актове на скрити работи и друга техническа документация. Един типичен образец на договора не трябва да съдържа елементи, които могат да се тълкуват по два начина в юридическия смисъл на думата. В случай на съмнение, консултирайте се с адвокат, преди подписване на договора.

Гаранцията на извършената работа

Съгласно законите на строителните фирми са длъжни да предвидят в договора гаранционен срок от 2 години. Дори и ако по някаква причина няма смисъл за гаранцията, изпълнителят е все още отговаря за неадекватното качество. В този случай, трябва да се ръководи от правилата на чл. 724 и 756 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация - те определят срока за откриването на дефекти резултати. За договора за строителство е 5 години.

разумни цени

В желанието си да спаси собствените си пари е абсолютно естествено, но това не би трябвало да достигне точката на абсурда. Ние не очакваме, че надеждна компания с постоянен персонал и оборудване, ще предложи минимална цена. Някои предприемачи се опитват да привлекат клиенти ниски цени, като се използват най-често срещаният трик - подценяване на размера на работата в оценката. В резултат на това в процеса на изграждане на постоянно има незаписани видове работи и материали, за които ще трябва през цялото време да се плаща допълнително. В крайна сметка, на строителството на къщата ще струва значително по-скъпо, отколкото е обещано. Знак не е груби и твърди оценка на разходите, които не са предмет на преразглеждане.

Какво да търсите при избора на строителна фирма

Работата по проекта и сключването на договор отне три до четири месеца. Така че не отлагайте избора на компанията, забавяне на търсенето на изпълнител в началото на строителния сезон. Обикновено по това време всички от най-големите компании, които вече са осигурени поръчки за предстоящия сезон.