Животът в Германия: градина под наем

Видео: Наемна цена в Германия в Берлин от 215 €

Видео: Германия, Регенсбург, наем Home, Au Pair програма

Градинска къща с апартаменти в Мюнхен.

Използване на земи под аренда еднофамилни къщи

Ако един немски семейство под наем къща или отделна къща, принадлежащи към двора на къщата също се счита за да бъдат отдадени под наем. И трябва да се отбележи, че ние имаме в предвид цялата градина, а не част от него. Според германския закон в този случай е забранено да се наеме идеални части от земята. Това се случва, когато собственикът иска да напусне част от сайта на градина за техните нужди. Защо не? Но това трябва задължително да бъде отразено в договора за наем. Интересното е, че собственикът на къщата има право да забрани използването на лизингополучателя като цялата територия, принадлежащи към къщата, както и отделна част от него, или, например, гараж, който е неразделна част от предмета на договора за наемане на работа. И ако сроковете и условията по договора не е посочено друго, цялата градина, включително и гараж, е на разположение на наемателя. Това означава, че тя има пълното право да се организира в градината според вашия вкус и преценка. Може би е по-силно, но тя ви позволява да създадете леглата или цветни лехи и засаждане цветя и храсти. В такива случаи, наемателят има право да наложи на сайт, който не стационарни инсталации, например, развъдник куче, цветни контейнери или градинска люлка с балдахин. В този случай, наемателят няма право да изсече дървета и храсти, които са засадени собствениците. За да направите това, той трябва писмено разрешение от собственика.

Видео: Интересни факти за живота в Мюнхен: обществени тоалетни, наем, отопление Виктория Roe #

Еднофамилна къща, заобиколена от градина.

За изграждането на жилищна сграда в двора, така популярни сред европейските градинари, или който и да е от обора, и всичко за езерото или басейна изисква разрешение от собственика на сайта. Без това, наемателят не може да промени архитектурния облик на градината.

Немски наемател на имота, а с него и обработваема земя, има не само права, но и отговорности. Ако договорът му позволява да се използва цялата инфраструктура на градината, той е длъжен да се грижи за тази градина. Това означава, че наемателят трябва да се грижи за градината е добре поддържан и чист вид. Всичко, което се изисква от него е да се извърши проста работа, която не изисква специални познания или допълнителни разходи, като плевене на плевелите, събиране на паднали листа, косят тревни площи.

Използването на парцела, свързани с жилищната сграда

Типични жилищни сгради в германските градове имат градина общност или двор, обикновено скрити от любопитни очи, в които жителите на къщата организира цветни лехи, хребети разбие, се вземат почивка от градския живот и просто да се насладят на красотата на природата. Ако е разрешено договора за наем да се използват такива къщи прилежащите на сайта, то това се отнася за всички наематели на къщата, а не само за тези, които живеят на първия етаж и така те избират друг градинарство. Това означава, че в името на справедливостта, всеки наемател къща, отдаване под наем на апартамент тук има право да ползва градината.

Chetyrehkvartirnogo градина къща във Ваймар

Въпреки това, какво представлява "използване"? Обикновено се отнася до обичайната престой в градината. Жителите, които отговарят в градината на шумна страна, пикник грил или да играя футбол, може да получи писмено предупреждение от наемодателя или съседите. Ако те игнорира такова съобщение, те могат просто да изгони.

Courtyard от панелен блок в Мюнхен

Ако договорът предвижда право на ползване на градината, наемателят ще трябва да се грижат за него. Оставя се да се въвеждат в околния пейзаж нещо специално, но отново, трябва да се внимава да не се наруши общата хармония. Германците обичат да се направи вашата градина, като изберете характерен стил на улицата, или поне няколко съседни къщи. Основното нещо, което е добре поддържана градина и не се показва.

Много често се случва, че щателен собственик на панелен блок, който иска да донесе земята си в перфектно състояние тръстове грижи за него професионалисти. В този случай, всички разходи за полагане на грижи за земята се пада на наемателя на раменете, дори и ако договорът не предвижда право на ползване на градината, защото добре поддържана градина е бижу на наетия обект [Bundesgerichtshof Bundesgerihtskhof BGH, 26.05.2004, VIII ZR 135/03].

Този зелен оазис на редови къщи, на Puchheim, Горна Бавария

Кой е собственик на реколтата от градината

Логично е, че този, който се грижи за градината под наем, има право да събира го дава. Ето защо, ако наемателят култивирани легла, провежда санитарно резитба на овощни дървета и ягодоплодни храсти, поливане растения, правото на събиране на реколтата, принадлежат към един и същ наемател.

озеленяване на балкона

Балкон в Германия - място, където те пият кафе, печено месо и растителни цветя elektrogrile отколкото складирането боклук. Според германското законодателство, наемателят има право на зелена балкона, както той желае. Той може да създаде малък зелен оазис, инсталиране на подкрепа за увивни растения, висят цветни контейнери на релсите, при условие, че те са добре обезопасени. Никой няма нищо против него, ако наемателят ще бъдат ангажирани в отглеждането на билки на балкона или домати.

Blooming балкон на Борнхайм, Северен Рейн-Вестфалия.

Въпреки това, ако съседите от дъното разраснат твърде много растения неудобство създаде сянка в апартамента си, любителите на цветя трябва да режеш растения.

Все по-често, немски тераси могат да се видят не само цветя, но също и трева.

Високо качество, точност, старание, точност, педантичност, любовта към природата - всички стереотипи за германците са отразени в отношението си към имота под наем и прилежащите земи въпроси. И колкото повече точки, включени в договора, по-лесно се отношенията между наемателя и наемодателя.