Как да изберем нов селска къща

Как да се движите в огромен крайградски пазара на недвижими имоти и да се избегнат измами безскрупулни продавачи? Най-добрият вариант - да се запознаят с къщата заедно със специалист. И на явните недостатъци могат да бъдат идентифицирани и независимо, че използвате нашите съвети.

въпроси Сезон

Видео: Как да изберем къща през зимата | съвети за избора на недвижимост къща | 9057105040 | най-добрата надежда

И все пак, на опита на по-голямата част от купувачите и продавачите каза, че най-доброто време, за да изберете недвижими имоти - пролетта или есента. През този период е възможно да се оцени не само на красотата на природата, но и вредни за имуществените последици обилни валежи или снеготопене.

Видео: Как да изберем тапети за една селска къща, трябва да се вземат предвид при Стена Декор

Например, стопи или дъждовна вода може да перфузира мазе височина от няколко сантиметра до един метър или повече, и това се отразява на устойчивостта на конструкцията. Подгизналия почви са по-малко стабилни, и сгради, построени в тези райони често са покрити с пукнатини, бързо се унищожават. Също така по време на топенето на снега по-лесно да се провери, не се извършва, ако къща покрив и колко добре премахната от сайта излишната вода.

Хижа лед или лико?

От тези недостатъци пощадиха тухла. Въпреки това, цената на вилата на това ще бъде висока. Често се среща газ и пяна бетон - бюджетният материал, огнезащитни и устойчив на външни влияния.

Не съществува универсален рецепта за избор на материал - всичко зависи от финансовите възможности и вкусовите предпочитания на купувача. Но, от които без значение къщата е построена, тя трябва да бъде компетентен топлоизолационна система. 

Как да се направи оценка на изолацията?

Ако получите да знаете какво изолация се използва, за да поиска от дебелината на материала. Ръководейки се от приложимите регламенти и експлоатационен опит, експерти са съгласни с мнението, че в централната част на Русия за тавански изолационния слой трябва да бъде най-малко 200 mm, в Урал и Сибир - 250mm, в региона на Южна - 150. Препоръчителната дебелина на изолацията за различни конструкции стенни В таблицата по-долу е в списъка:

Видео: Как да изберем ваканционен дом

Цвят ви позволява да разберете кои елементи на сградата или фрагменти от стени топло и които са студени. Първият има различен цвят от жълто до наситено червено, а вторият - в зелено или синьо. Най-камера може да се наеме, но това е по-добре да си поръчате услугата на изследвания от специалисти в съответното дружество.

Видео: кабели, машини и методи за кабелни връзки. Тайните на електрически инструменти с високо качество

Намери студени мостове и по-лесен начин - въпреки това, той е длъжен да закупи дистанционно термометър, който изследва температурата на повърхността на стени, подове, прозорци. Просто го изпрати на мястото, където подозирате теч tepla- високи стойности по скалата на устройството показва, че има проблеми.

Разбира се, да се намери къща с перфектна топлоизолация е трудно. Понякога има смисъл да си купи къща без топлоизолационна система и да го монтирате сами. Изчислете приблизителната консумация на избрания материал и, съответно, цената на изолационни системи могат, без да напускат дома. Така че, ако решите да останете на минерална вата, уебсайта на компанията ROCKWOOL е специален калкулатор. Трябва само да въведете параметрите на вилата - броя на етажите, размерите (дължина, ширина и височина) - за да определите какви материали са били използвани в строителството - и програмата ще извърши необходимите изчисления. В допълнение, калкулатора смята на енергийната ефективност на сгради и икономически ползи от прилагането на избраното решение.

Забележка: през прозореца!

не рядко спаси не само върху самите прозорци, но и тяхното инсталиране - например, фиксиран към минимален брой елементи, вместо от 16-те точки на фиксиране правят само 6. В резултат на това се появяват рамката на прозореца, арки "барел" проектите на с фитинги проблеми лош прозорец затваря и отваря. Но тъй като къщата не се продава в деня след инсталирането или подмяната на кадрите, недостатъците имат време да се прояви. Отвори няколко пъти stvorku- използване пожарни запалки или мачове, проверете дали има чернови.

Дори и ако се установи, видими дефекти, не забравяйте: евтини прозорци не са високи енергоспестяващи свойства. Добър прозорец като добра топлоизолационна система помага да се намали загубата на топлина в помещението, и, следователно, намаляване на разходите за отопление. Идеалният вариант: профил с монтаж на 70 mm широк, двоен стъклопакет, пълен качество запечатване и фитинги. Материал на профила може да бъде всичко: и PVC, и дърво, и алуминий, а дори и композитен - всеки един от тях има своите предимства.

Комуникации и инженерни системи: начин на работа

Ако продавачът по някаква причина не успее в инспекцията или демонстрация на комуникациите работа - това е пазач повод.

След се изисква визуална проверка, за да проверите законност на строителството на комунални услуги, и заедно с къщата. Поискайте да подават цялата проектна документация за обекта и неговата мрежа. Обърнете специално внимание на договорите с фирмите, които се занимават с инсталирането на комуникация, проверите наличието на сертификати за материали и оборудване, използвани. Изискване на техническата документация за инсталираните системи, комуникации схема окабеляване и гаранционни карти. Важно е да се гарантира, че вилата е построена законно, и връзка към основните мрежи преминали в съответствие с всички необходими стандарти.

Преди да се намери "дом-мечта", най-вероятно, ще трябва да посетят повече от един обект, но изборът на брашно струва. Основното нещо - Обръщайте внимание на структурата на инспекцията, следвайте съветите и помощта на експерти, а новият дом със сигурност ще бъде забавно и живот в придобивания в къща - безгрижно.